TSE / グロース / 不動産業

TKP (3479)

AI専門家の最終見解: 保留。監視を継続し、業績またはカタリストの改善後に再判定。

評価D
専門家見解保留
PBR1.3x
15点スコア5
非PBR5
モデル該当42
イベント0
将来展開S (10/10)
業界将来性S (10/10)
完成度S / 100

GPTで全文を読む

このページの全文レポートを質問用プロンプトとしてコピーし、自分のGPTを開きます。初回だけGPTのURLを保存してください。

URL未設定の場合はChatGPTトップを開きます。全文をURLに詰め込まず、クリップボード経由で渡します。

投資判断(AI専門家統合)

財務、株価、モデル実績、開示イベント、専門家側の確認結果をAI総合評価としてまとめます。個別の売買や利益を保証するものではありません。

保留

AI総合評価(総括)

現時点では監視寄りです。安さ、品質、成長、カタリストのどこが欠けているかを確認します。 現在候補モデルは42件重なっています(PBR系24件、成長系1件、品質系12件)。 該当モデル実績は年率中央値15.6%、最大22.3%です。 ただし参考最大下落は-38.7%まで見ます。 専門家統合は「保留」、行動目安は「監視を継続し、業績またはカタリストの改善後に再判定」です。

総括

PBRは1.3xで低PBR主因子としては弱く、成長・品質・還元モデル側の根拠が主になります。 スコア面は15点5/15、非PBR5で、PBR以外でも評価が厚い状態です。 特にQuality収益性2/2が強いです。 弱い軸はPBR割安度0/3、財務安全性0.5/2です。 何をしている会社か: 売上はSpace Regeneration And Distribution Business(46%)・Lilycolor Business(29%)・Novarese And Escrit Business(25%)が中心、利益はSpace Regeneration And Distribution Busin… どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 1143.6億円、営業利益 103.0億円、純利益 122.9億円、営業利益率 9.0%)。 業績履歴は10年分あります、売上は期間累計で420.3%、直近EPS前年比は252.5%、直近売上前年比は93.1%。 ただしEPS赤字年が3回あるため、直近の利益急回復が一過性でないか確認します、営業赤字年が2回あります。 会社予想・進捗では会社予想EPSは¥105.15です。 会社計画の具体文は折りたたみ内で確認します。 反証・注意点は品質注意フラグwarning、参考最大下落-38.7%です。 統計モデル実績は該当モデル42件、年率中央値15.6%、最大22.3%、参考最大下落-38.7%です。最大値は参考値として扱い、判断では中央値とモデル分布を優先します。 専門家統合では「保留」、行動目安は「監視を継続し、業績またはカタリストの改善後に再判定」です。AI専門家の最終見解は「保留」です。営業CFは139.6億円の黒字、EPS前年比252.5%、業績履歴10期を確認、現在候補モデル26件に該当は評価できます。一方で、PBR改善方針・自社株買い・上方修正などの明示カタリストが未確認、安全性の未確認項目が3件、品質注意フラグはwarning、該当モデル群の参考最大下落は-19.4%という反証・未確認事項があります。モデルの過去年率をこの銘柄の将来予測として使うことはできません。したがって現時点では投資を急がず、確認事項を満たした後に小さな分散枠で再検討するのが妥当です。 リターン評価は個別銘柄の予言ではなく、同条件モデルの統計として該当モデルの過去年率平均最大は22.3%、参考最大下落は-38.7%を使います。

参考数値・モデル件数・下落率を見る
参考年率22.3%該当モデルの過去年率平均の最大値
参考複利年率18.3%該当モデルの過去コホート複利年率の最大値
参考最大下落-35.0%該当モデルの年次系列で見た最大下落率
該当モデル42件複数条件に重なるほど根拠は厚いが、重複過多にも注意
開示イベント0件連携済みの開示イベント件数
直近12か月4.7%足元の株価方向

四季報風要約

取得済みデータだけから機械生成した確認用サマリーです。投資確認に必要な短文だけを先に出します。セグメント、会社予想、原文要約、未取得項目は通常は折りたたみます。

事業概要

  • 何をしている会社か: 売上はSpace Regeneration And Distribution Business(46%)・Lilycolor Business(29%)・Novarese And Escrit Business(25%)が中心、利益はSpace Regeneration And Distribution Business(65%)・Novarese And Escrit Business(27%)・Lilycolor Business(8%)が主な稼ぎ頭です。
  • どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 1143.6億円、営業利益 103.0億円、純利益 122.9億円、営業利益率 9.0%)。
  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

投資観点

  • PBRは低PBRモデルの中核条件からは外れます(PBR 1.3x、PER 18.7x)。
  • 現在候補モデルに42件該当しています(15点 5、非PBR 5)。
  • 成長確認: EPS前年比 252.5%、売上前年比 93.1%、売上高 1143.6億円。
  • 安全性確認: 自己資本比率 29.3%、営業CF 139.6億円。

注意点

  • 品質注意フラグ: warning。validation_warning_count=2; freshness=price_as_of=23d>7d; safety_unknown_count=3
  • 事業リスク: 主なリスク語: 市況 / 災害
  • 開示メモ: 訂正有報7件 / 臨時報告書6件
  • 想定リターン欄は該当モデルの過去年率平均であり、個別銘柄の将来予測ではありません(最大 22.3%)。

将来性

将来展開・会社計画S (10/10)
業界将来性S (10/10)
予想EPS¥105.15
予想成長複合6.6%
セグメント・会社予想・原文要約・未取得項目を開く

売上セグメント

  • 何をしている会社か: 売上はSpace Regeneration And Distribution Business(46%)・Lilycolor Business(29%)・Novarese And Escrit Business(25%)が中心、利益はSpace Regeneration And Distribution Business(65%)・Novarese And Escrit Business(27%)・Lilycolor Business(8%)が主な稼ぎ頭です。

利益セグメント

  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

将来展開・会社計画

  • 予想EPSは¥105.15、予想PERは18.7xです。
  • 経営課題: (2)目標とする経営指標 当社グループは、各事業領域における売上高の拡大に注力するとともに、コストの最適化及び経営資源の効率的な活用を図り、グループ全体の利益体質、キャッシュ創出力及び資本効率の向上に努めてまいります。

未取得・確認待ち

  • スコア計算上の不足詳細: other_comprehensive_income; retained_earnings; interest_bearing_debt; current_assets; current_liabilities; ncav; adjusted_ncav_per_share; ncav_ratio; has_pbr_improvement_plan; has_buyback; has_guidance_revision_up; has_medium_term_plan; has_tob_expectation; going_concern_note; audit_issue; delisting_risk
  • 月次、会社予想修正理由、取材コメントは未統合です。

将来展開・業界採点

将来展開・会社計画S (10/10)
経営者実績A (8.8/10)
代表者年齢-
交代リスク年齢未取得
業界将来性S (10/10)
同業社数126
将来テーマ海外展開 / 高付加価値化 / 新規事業・新製品 / DX・デジタル / 設備・生産能力 / 構造改革 / M&A・提携 / 資本効率・還元 / 脱炭素・環境

会社がやろうとしていること

  • 予想EPSは¥105.15、予想PERは18.7xです。
  • 経営課題: (2)目標とする経営指標 当社グループは、各事業領域における売上高の拡大に注力するとともに、コストの最適化及び経営資源の効率的な活用を図り、グループ全体の利益体質、キャッシュ創出力及び資本効率の向上に努めてまいります。
  • 経営課題: 今後も、当社グループは「再生」を軸とした事業基盤をさらに強化するとともに、各事業領域における顧客基盤、施設ネットワーク、サービス運営力等の経営資源を相互に活用し、グループ全体でのシナジー創出を図ってまいります。
  • 経営課題: 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。

経営者実績・継承

  • 代表者: 代表取締役社長 河野 貴輝
  • 評価方針: 学歴ではなく、業績・資本効率・予想精度・株主還元の実績で見ます。
  • 経営実績: EPS前年比 252.5%、売上前年比 93.1%、営業益前年比 74.2%、ROE 23.9%、営業CF 139.6億円。
  • 予想精度: 予想誤差10%以内率 60.0%、過大予想率 0.0%。
  • 年齢・在任期間: 未取得です。役員の状況テキストを追加抽出できれば、交代時期の評価精度を上げられます。
  • 継承準備: 後継者計画を示す明確な記述は未検出です。

ビジネスモデル変更・重点テーマ

  • 海外展開: 一方で、中東情勢を背景とした原油価格・エネルギーコストの動向、物価上昇の継続、米国の通商政策をはじめとする海外経済の不確実性、金融資本市場及び為替市場の変動等により、先行きは依然として不透明な状況が続いております。
  • 高付加価値化: ①業界トップの全国ネットワークとサービス力 圧倒的な拠点ネットワークと認知度による集客力、フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績を活かし、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応…
  • 新規事業・新製品: ①業界トップの全国ネットワークとサービス力 圧倒的な拠点ネットワークと認知度による集客力、フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績を活かし、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応…
  • DX・デジタル: また、顧客データベースを活用した付加価値の高い提案営業や、予約システムの整備による予約管理の効率化を進めることで、フレキシブルオフィス需要の獲得及び運営効率の向上に取り組んでまいります。
  • 設備・生産能力: 除却等の計画】 当社グループにおける設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。

同業の業界将来性

  • 同業126社で比較
  • 売上成長中央値 12.0%
  • 営業益成長中央値 20.5%
  • EPS成長中央値 14.7%
  • ROE中央値 11.2%
  • 12か月株価中央値 5.0%

会社予想・進捗・予想精度

  • 会社公表予想(対象期末 2027-02-28)は2026-04-14時点です: 売上 1460.0億円 / 営業利益 110.0億円 / 純利益 40.0億円 / EPS ¥105.15 / 年配当 ¥0
  • 会社予想と直近実績の比較は増益・成長予想です(複合成長 6.6%)。
  • 2Q 2025-10-15時点の業績進捗: 通期予想への進捗 45.1% / 前年同期比 16.9%
  • 過去5期分の予想精度を確認できます: 直近予想誤差中央値 3.0% / 誤差10%以内率 60.0% / 過大予想率 0.0%
会社予想対象期末2027-02-28
会社予想発表日2026-04-14
予想売上1460.0億円
予想営業利益110.0億円
予想純利益40.0億円
予想EPS¥105.15
予想年配当¥0
90日予想修正-
期初からの予想修正-
予想成長複合6.6%
四半期進捗45.1%
四半期前年比16.9%
予想精度履歴5期
直近予想誤差3.0%
誤差10%以内率60.0%
過大予想率0.0%
予想修正回数0

業績推移

最大24年分を表示します。EPSは折れ線、売上と営業利益は棒で表示します。 直近年度は売上 1143.6億円、営業利益 103.0億円、EPS ¥319.84 です。

10年
売上(青棒) / 営業利益(緑棒) 売上 2017: 219.8億円営業利益 2017: 26.9億円売上 2018: 286.9億円営業利益 2018: 34.5億円売上 2019: 355.2億円営業利益 2019: 42.9億円売上 2020: 543.4億円営業利益 2020: 63.2億円売上 2021: 431.4億円営業利益 2021: -25.0億円売上 2022: 446.9億円営業利益 2022: -8.8億円売上 2023: 505.0億円営業利益 2023: 35.8億円売上 2024: 365.4億円営業利益 2024: 46.1億円売上 2025: 592.1億円営業利益 2025: 59.1億円売上 2026: 1143.6億円営業利益 2026: 103.0億円 2017201820192020202120222023202420252026 EPS推移(茶折れ線、専用スケール) 上限 ¥385.56 / 下限 ¥-184 EPS 2017: ¥316.52EPS 2018: ¥63.95EPS 2019: ¥58.06EPS 2020: ¥50.41EPS 2021: ¥-93.15EPS 2022: ¥-79.05EPS 2023: ¥-118.28EPS 2024: ¥166.78EPS 2025: ¥90.73EPS 2026: ¥319.84 2017201820192020202120222023202420252026
年度EPSEPS前年比
2017¥316.52-
2018¥63.95-79.8%
2019¥58.06-9.2%
2020¥50.41-13.2%
2021¥-93.15-284.8%
2022¥-79.0515.1%
2023¥-118.28-49.6%
2024¥166.78241.0%
2025¥90.73-45.6%
2026¥319.84252.5%

最新 売上セグメント

Space Regeneration And Distribution Business 522.3億円 45.7%Lilycolor Business 330.2億円 28.9%Novarese And Escrit Business 291.1億円 25.5%
Space Regeneration And Distribution Business 45.7%Lilycolor Business 28.9%Novarese And Escrit Business 25.5%
セグメント金額構成比
Space Regeneration And Distribution Business522.3億円45.7%
Lilycolor Business330.2億円28.9%
Novarese And Escrit Business291.1億円25.5%

最新 利益セグメント

Space Regeneration And Distribution Business 67.5億円 65.2%Lilycolor Business 8.6億円 8.3%Novarese And Escrit Business 27.4億円 26.5%
Space Regeneration And Distribution Business 65.2%Lilycolor Business 8.3%Novarese And Escrit Business 26.5%
セグメント金額構成比
Space Regeneration And Distribution Business67.5億円65.2%
Lilycolor Business8.6億円8.3%
Novarese And Escrit Business27.4億円26.5%
年度開示日売上営業利益純利益EPSBPS自己資本比率営業CFFCF配当
20262026-04-141143.6億円103.0億円122.9億円¥319.84¥1,31529.3%139.6億円160.0億円¥0
20252025-04-14592.1億円59.1億円37.9億円¥90.73¥1,03134.1%51.0億円-162.1億円¥0
20242024-04-15365.4億円46.1億円69.8億円¥166.78¥951.3450.2%37.2億円-12.8億円¥0
20232023-04-13505.0億円35.8億円-49.4億円¥-118.28¥785.745.5%48.5億円418.1億円¥0
20222022-04-14446.9億円-8.8億円-32.1億円¥-79.05¥907.1734.0%-28.9億円-16.6億円¥0
20212021-04-14431.4億円-25.0億円-35.0億円¥-93.15¥876.1228.4%70.2億円81.6億円¥0
20202020-07-15543.4億円63.2億円17.4億円¥50.41¥951.0930.4%67.3億円-517.3億円¥0
20192019-04-15355.2億円42.9億円18.9億円¥58.06¥327.5221.0%24.9億円-88.0億円¥0
20182018-04-16286.9億円34.5億円20.7億円¥63.95¥263.9524.9%19.9億円-65.2億円¥0
20172017-04-13219.8億円26.9億円13.5億円¥316.52¥1,03718.3%11.0億円-66.1億円¥0

主要数値スナップショット

銘柄ページを開いて最初に見るための要約表です。各数値の意味と注意点を同じ行に置き、後続の詳細表へ掘れるようにしています。

項目見方・注意
ページ完成度S / 100大きな不足なし
Forecast PER18.7xCalculated from company forecast EPS and price when available.
Forecast EPS¥105.15Shown when company forecast EPS is available; otherwise use actual EPS trend.
Actual growthEPS 252.5% / Sales 93.1% / OP 74.2%Latest year-on-year growth from financial history.
割安度1.3x低PBR主因子としては弱め。成長・品質モデル側の根拠を確認します。
実績PER6.15x実績利益に対する倍率。赤字・一過性利益では歪みます。
時価総額751.1億円一定規模あり。流動性は相対的に確認しやすいです。
ROE23.9%資本効率の確認用。低PBRでは改善余地と持続性を分けて見ます。
EPS前年比252.5%足元の利益成長。単年度なので一過性に注意します。
EPS 3年CAGR算出不可(3年前または現在が赤字)赤字を起点または終点にすると複利成長率を定義できません。EPS推移と連続増加年数で確認します。
EPS連続増加1年利益が前年を上回った連続年数。短期の急増だけでなく継続性を見ます。
売上前年比93.1%数量・単価・事業拡大の入口確認。利益成長とセットで見ます。
営業CF139.6億円黒字の質を確認。利益だけでなく現金化できているかを見ます。
FCF利回り21.3%時価総額に対するフリーCF。高いほど現金創出力に対して株価が割安です。
営業CFマージン12.2%売上を営業キャッシュへ変える力。利益率と併せて確認します。
アクルーアル比率-1.1%利益と現金のずれ。一般に低い、またはマイナスほど利益の現金裏付けが強めです。
5年黒字率利益 60.0% / 営業CF 80.0% / FCF 40.0%利益・営業CF・FCFの5年黒字率。単年値より継続性を重視します。
自己資本比率29.3%安全性の入口。低すぎる場合は財務困窮リスクを優先確認します。
配当利回り0.0%株主還元の確認。減配余地と利益水準を併せて見ます。
株主還元利回り4.8%配当 0.0% + 純自社株買い 4.8% + 増配確認なし。総還元の持続性も確認します。
該当モデル数42件複数モデルで重なっています。 該当モデルの過去年率平均最大は22.3%です。

適時開示・カタリスト

連携済みの開示イベントはまだこの銘柄にありません。PBR改善方針、自社株買い、増配、上方修正、中期計画などを確認できた場合は、次回生成時にここへ表示します。

基本・バリュエーション

株価¥1,967
株価基準日2026-08-03
時価総額751.1億円
PBR1.3x
株主資本PBR1.3x
予想PER18.7x
実績PER6.15x
BPS¥1,514
NCAV倍率-
EV/EBIT代理13.9x

収益・成長

売上高1143.6億円
営業利益103.0億円
純利益122.9億円
EPS¥319.84
EPS前年比252.5%
EPS 3年CAGR算出不可(3年前または現在が赤字)
EPS連続増加1年
売上前年比93.1%
営業利益前年比74.2%
ROE23.9%
ROA8.4%

安全性・キャッシュ

自己資本比率29.3%
営業CF139.6億円
FCF160.0億円
総資産1708.5億円
負債合計1135.4億円
有利子負債-
現金/時価総額60.7%
現金/総資産26.7%
FCF利回り21.3%
営業CFマージン12.2%
FCFマージン14.0%
営業CF/純利益113.5%
アクルーアル比率-1.1%
5年利益黒字率60.0%
5年営業CF黒字率80.0%
5年FCF黒字率40.0%
5年営業利益率変動5.0%
負債自己資本比率196.4%
流動比率-
総資産回転率0.78回
自己資本前年比26.1%
大規模希薄化なし
利益剰余金-

価格・需給

12か月リターン4.7%
3か月リターン16.9%
12-1か月モメンタム-4.8%
6-1か月モメンタム-24.0%
1年ボラティリティ41.8%
1年最大下落-38.7%
52週高値から-18.1%
売買代金中央値2.65億円

15点・非PBR内訳

15点スコア レーダーチャート

5/15
PBR割安度0/3Piotroski財務改善2/3Quality収益性2/2財務安全性0.5/2成長性0/2NCAV・資産価値0/1.5モメンタム・カタリスト0.5/1.5

各軸は上限点に対する達成率です。総合は15点、PBRを除いた確認用スコアは 5 点です。

評価項目点数達成率
PBR割安度0/30.0%
Piotroski財務改善2/366.7%
Quality収益性2/2100.0%
財務安全性0.5/225.0%
成長性0/20.0%
NCAV・資産価値0/1.50.0%
モメンタム・カタリスト0.5/1.533.3%
PBR割安度0/3
Piotroski財務改善2/3
Quality収益性2/2
財務安全性0.5/2
成長性0/2
NCAV・資産価値0/1.5
モメンタム・カタリスト0.5/1.5
非PBRスコア5
Piotroski F-Score6
品質12点5