コスモスイニシア (8844)

将来展開・業界採点

会社がやろうとしていること

• 予想EPSは¥212.42、予想PERは6.15xです。
• 経営課題: （４）会社の対処すべき課題及び中長期的な会社の経営戦略 ①前中期経営計画の振り返り 2027年３月期を最終期とする「中期経営計画2026」は、コロナ禍以降の宿泊事業の急速な回復を主要因とした業績改善と経営基盤強化の進展を踏まえ、当初の５か年計画を１年前倒し、４か年での達成といたしました。
• 還元方針: 次年度（2027年３月期）以降につきましては、新たに策定した「中期経営計画2028」（2026年５月12日付公表）の株主還元方針に基づき、中長期的な企業価値向上に向けた成長・戦略投資を確保しつつ、計画最終年度（2029年３月期）における配当性向30％を目標としております。
• 経営課題: ａ．事業ポートフォリオの再構築 「中期経営計画2028」では、事業セグメントを住宅販売事業／収益不動産販売事業／ホテル運営事業／賃貸・運営事業／その他事業の５セグメントに再編し、各事業の特性に応じた経営管理と成長戦略の実現を通して、「収益の安定化と成長機会の最大化」を推進してまいります。

経営者実績・継承

• 代表者: 代表取締役社長 髙智 亮大朗
• 評価方針: 学歴ではなく、業績・資本効率・予想精度・株主還元の実績で見ます。
• 経営実績: EPS3年CAGR 32.4%、売上前年比 15.3%、営業益前年比 32.6%、ROE 15.2%、営業CF 38.5億円。
• 予想精度: 予想誤差10%以内率 60.0%、過大予想率 0.0%。
• 年齢・在任期間: 未取得です。役員の状況テキストを追加抽出できれば、交代時期の評価精度を上げられます。
• 継承準備: 後継者計画を示す明確な記述は未検出です。

ビジネスモデル変更・重点テーマ

• 海外展開: 一方、中長期的には、日本独自の豊富な観光資源と、東・東南アジア諸国における一人当たりGDPの増加を背景に、家族・グループでの渡航・中長期滞在ニーズの拡大が期待できます。
• 高付加価値化: ②レジデンシャル事業セグメント 当連結会計年度においては、首都圏・近畿圏の新築マンション市場で供給戸数が減少した一方、平均価格・平米単価はいずれも上昇し、住宅購入に対する需要は堅調に推移しました。
• 新規事業・新製品: （１）私たちの目指すもの 当社は、1974年に創業し、10万戸を超える供給実績のある新築マンションをはじめ、新築一戸建やリノベーションマンションを供給するほか、収益不動産の開発・再生、不動産賃貸管理、アパートメントホテルの開発・運営など、業容を拡大してまいりました。
• DX・デジタル: 基本方針 事業ポートフォリオの再構築による「収益の安定化と成長機会の最大化」の推進 人・デジタルへの重点投資とサステナビリティ経営の実践による価値創造基盤の進化 成長投資を支える財務基盤の強化と株主価値の向上 2028年度 定量目標 経常利益 140億円 ROE 13％ 不動産販売事業の伸長に加え…
• 設備・生産能力: 除却等の計画】 重要な設備の新設等 会社名 事業所名 （所在地） セグメントの名称 設備の 内容 投資予定金額 資金調達方法 着手及び完了予定年月 総額 （百万円） 既支払額 （百万円） 着手 完了 提出会社 なんば駅前２ プロジェクト (大阪市中央区) 宿泊事業 宿泊施設 4,079 2,084…

同業の業界将来性

• 同業126社で比較
• 売上成長中央値 12.0%
• 営業益成長中央値 20.5%
• EPS成長中央値 14.7%
• ROE中央値 11.2%
• 12か月株価中央値 5.0%

会社予想・進捗・予想精度

• 会社公表予想（対象期末 2027-03-31）は2026-05-12時点です: 売上 1880.0億円 / 営業利益 136.0億円 / 純利益 72.0億円 / EPS ¥212.42 / 年配当 ¥53
• 会社予想と直近実績の比較は増益・成長予想です（複合成長 8.1%）。
• 2Q 2025-11-07時点の業績進捗: 通期予想への進捗 59.9% / 前年同期比 10.6%
• 過去5期分の予想精度を確認できます: 直近予想誤差中央値 6.1% / 誤差10%以内率 60.0% / 過大予想率 0.0%