TSE / スタンダード / 不動産業

青山財産ネットワークス (8929)

AI専門家の最終見解: 見送り。根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外。

評価D
専門家見解見送り
PBR2.6x
15点スコア6.5
非PBR6.5
モデル該当27
イベント0
将来展開B (7.2/10)
業界将来性S (10/10)
完成度S / 100

GPTで全文を読む

このページの全文レポートを質問用プロンプトとしてコピーし、自分のGPTを開きます。初回だけGPTのURLを保存してください。

URL未設定の場合はChatGPTトップを開きます。全文をURLに詰め込まず、クリップボード経由で渡します。

投資判断(AI専門家統合)

財務、株価、モデル実績、開示イベント、専門家側の確認結果をAI総合評価としてまとめます。個別の売買や利益を保証するものではありません。

見送り

AI総合評価(総括)

現時点では監視寄りです。安さ、品質、成長、カタリストのどこが欠けているかを確認します。 現在候補モデルは27件重なっています(PBR系9件、成長系4件、品質系5件)。 該当モデル実績は年率中央値14.0%、最大17.6%です。 ただし参考最大下落は-44.9%まで見ます。 専門家統合は「見送り」、行動目安は「根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外」です。

総括

PBRは2.6xで低PBR主因子としては弱く、成長・品質・還元モデル側の根拠が主になります。 スコア面は15点6.5/15、非PBR6.5で、PBR以外でも評価が厚い状態です。 特にQuality収益性2/2、成長性2/2が強いです。 弱い軸はPBR割安度0/3、Piotroski財務改善1/3です。 何をしている会社か: 売上は単一事業(100%)が中心、利益は単一事業(100%)が主な稼ぎ頭です。 どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 417.9億円、営業利益 38.6億円、純利益 27.5億円、営業利益率 9.2%)。 業績履歴は18年分あります、売上は期間累計で173.7%、直近EPS前年比は14.7%、直近売上前年比は-8.4%。 ただしEPS赤字年が1回あるため、直近の利益急回復が一過性でないか確認します、営業赤字年が1回あります。 会社予想・進捗では会社予想EPSは¥110.51です。 会社計画の具体文は折りたたみ内で確認します。 反証・注意点は品質注意フラグwarning、参考最大下落-44.9%です。 統計モデル実績は該当モデル27件、年率中央値14.0%、最大17.6%、参考最大下落-44.9%です。最大値は参考値として扱い、判断では中央値とモデル分布を優先します。 専門家統合では「見送り」、行動目安は「根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外」です。AI専門家の最終見解は「見送り」です。PERは11.53倍で利益面でも割高ではない、営業CFは9.0億円の黒字、EPS前年比14.7%、業績履歴18期を確認は評価できます。一方で、売上前年比は-8.4%で伸びが弱い、PBR改善方針・自社株買い・上方修正などの明示カタリストが未確認、安全性の未確認項目が3件、品質注意フラグはwarningという反証・未確認事項があります。モデルの過去年率をこの銘柄の将来予測として使うことはできません。したがって現時点では投資対象から外し、反証が解消されるまで待つ判断です。 リターン評価は個別銘柄の予言ではなく、同条件モデルの統計として該当モデルの過去年率平均最大は17.6%、参考最大下落は-44.9%を使います。

参考数値・モデル件数・下落率を見る
参考年率17.6%該当モデルの過去年率平均の最大値
参考複利年率15.5%該当モデルの過去コホート複利年率の最大値
参考最大下落-35.0%該当モデルの年次系列で見た最大下落率
該当モデル27件複数条件に重なるほど根拠は厚いが、重複過多にも注意
開示イベント0件連携済みの開示イベント件数
直近12か月-31.5%足元の株価方向

四季報風要約

取得済みデータだけから機械生成した確認用サマリーです。投資確認に必要な短文だけを先に出します。セグメント、会社予想、原文要約、未取得項目は通常は折りたたみます。

事業概要

  • 何をしている会社か: 売上は単一事業(100%)が中心、利益は単一事業(100%)が主な稼ぎ頭です。
  • どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 417.9億円、営業利益 38.6億円、純利益 27.5億円、営業利益率 9.2%)。
  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

投資観点

  • PBRは低PBRモデルの中核条件からは外れます(PBR 2.6x、PER 11.3x)。
  • 現在候補モデルに27件該当しています(15点 6.5、非PBR 6.5)。
  • 成長確認: EPS前年比 14.7%、売上前年比 -8.4%、売上高 417.9億円。
  • 安全性確認: 自己資本比率 44.4%、営業CF 9.0億円。

注意点

  • 品質注意フラグ: warning。validation_warning_count=2; freshness=price_as_of=23d>7d; safety_unknown_count=3
  • 事業リスク: 主なリスク語: 市況 / 災害 / 訴訟 / 規制
  • 開示メモ: 臨時報告書4件
  • 想定リターン欄は該当モデルの過去年率平均であり、個別銘柄の将来予測ではありません(最大 17.6%)。

将来性

将来展開・会社計画B (7.2/10)
業界将来性S (10/10)
予想EPS¥110.51
予想成長複合-3.7%
セグメント・会社予想・原文要約・未取得項目を開く

売上セグメント

  • 何をしている会社か: 売上は単一事業(100%)が中心、利益は単一事業(100%)が主な稼ぎ頭です。

利益セグメント

  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

将来展開・会社計画

  • 予想EPSは¥110.51、予想PERは11.3xです。
  • 経営課題: (2)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 当社グループは2025年からの3ヵ年を対象とした中期経営計画を策定し、「パートナー戦略」、「サービス戦略」、「人材戦略」、「知財戦略」、「マーケティング戦略」、「サステナビリティ戦略」、「財務戦略」の7つを戦略の柱として掲げております。

未取得・確認待ち

  • スコア計算上の不足詳細: other_comprehensive_income; retained_earnings; interest_bearing_debt; current_assets; current_liabilities; ncav; adjusted_ncav_per_share; ncav_ratio; has_pbr_improvement_plan; has_buyback; has_guidance_revision_up; has_medium_term_plan; has_tob_expectation; going_concern_note; audit_issue; delisting_risk
  • 月次、会社予想修正理由、取材コメントは未統合です。

将来展開・業界採点

将来展開・会社計画B (7.2/10)
経営者実績A (8.8/10)
代表者年齢-
交代リスク年齢未取得
業界将来性S (10/10)
同業社数126
将来テーマ高付加価値化 / 新規事業・新製品 / DX・デジタル / 設備・生産能力 / 構造改革 / 資本効率・還元 / 脱炭素・環境

会社がやろうとしていること

  • 予想EPSは¥110.51、予想PERは11.3xです。
  • 経営課題: (2)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 当社グループは2025年からの3ヵ年を対象とした中期経営計画を策定し、「パートナー戦略」、「サービス戦略」、「人材戦略」、「知財戦略」、「マーケティング戦略」、「サステナビリティ戦略」、「財務戦略」の7つを戦略の柱として掲げております。
  • 還元方針: 内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、事業領域の拡大や成長に向けた投資・M&Aのための財源として利用していく予定であります。
  • 経営課題: さらには2024年末に経営統合したチェスターグループとの連携強化を推進し、相互に数百件のお客様をご紹介しております。

経営者実績・継承

  • 代表者: 代表取締役社長 蓮見 正純
  • 評価方針: 学歴ではなく、業績・資本効率・予想精度・株主還元の実績で見ます。
  • 経営実績: EPS3年CAGR 18.0%、売上前年比 -8.4%、営業益前年比 10.0%、ROE 25.5%、営業CF 9.0億円。
  • 予想精度: 予想誤差10%以内率 80.0%、過大予想率 0.0%。
  • 年齢・在任期間: 未取得です。役員の状況テキストを追加抽出できれば、交代時期の評価精度を上げられます。
  • 継承準備: 後継者・指名委員会・人材育成などの記述があります。

ビジネスモデル変更・重点テーマ

  • 高付加価値化: 当連結会計年度においては、お客様数の増加に伴い成約件数が増加したこと、お客様の資産規模の増加に伴い、成約単価が増加したこと、新規連結子会社の売上が寄与したことなどにより売上高が大幅に増加しております。
  • 新規事業・新製品: ②サービス戦略 時代の変化に対応した新たな個別サービスの創出を目指しており、2025年度は公益法人の設立・運営をトータルで支援する新サービスの本格提供を開始しました。
  • DX・デジタル: ④知財戦略 コンサルティング業務の質・量の両面を向上させ、より多くのお客様にサービスを提供することを目的としたAIエージェントの開発に注力してまいりました。
  • 設備・生産能力: 除却等の計画】 (1)重要な設備の新設の計画 該当事項はありません。
  • 構造改革: 事業承継につきましては、企業オーナーに対して後継者決定支援、組織再編・財務改善・成長戦略支援、転廃業支援、M&A後の財産承継支援やM&A支援、事業承継ファンドを活用したコンサルティングなどから得られる売上を計上しております。

同業の業界将来性

  • 同業126社で比較
  • 売上成長中央値 12.0%
  • 営業益成長中央値 20.5%
  • EPS成長中央値 14.7%
  • ROE中央値 11.2%
  • 12か月株価中央値 5.0%

会社予想・進捗・予想精度

  • 会社公表予想(対象期末 2026-12-31)は2026-05-15時点です: 売上 390.0億円 / 営業利益 40.0億円 / 純利益 26.5億円 / EPS ¥110.51 / 年配当 ¥58
  • 直近90日比較の会社予想修正は横ばいです(複合変化 0.0%)。
  • 会社予想と直近実績の比較は減益・鈍化予想です(複合成長 -3.7%)。
  • 3Q 2025-11-13時点の業績進捗: 通期予想への進捗 93.8% / 前年同期比 35.2%
  • 過去5期分の予想精度を確認できます: 直近予想誤差中央値 1.1% / 誤差10%以内率 80.0% / 過大予想率 0.0%
会社予想対象期末2026-12-31
会社予想発表日2026-05-15
予想売上390.0億円
予想営業利益40.0億円
予想純利益26.5億円
予想EPS¥110.51
予想年配当¥58
90日予想修正0.0%
期初からの予想修正0.0%
予想成長複合-3.7%
四半期進捗93.8%
四半期前年比35.2%
予想精度履歴5期
直近予想誤差1.1%
誤差10%以内率80.0%
過大予想率0.0%
予想修正回数0

業績推移

最大24年分を表示します。EPSは折れ線、売上と営業利益は棒で表示します。 直近年度は売上 417.9億円、営業利益 38.6億円、EPS ¥114.78 です。

18年
売上(青棒) / 営業利益(緑棒) 売上 2008: 152.7億円営業利益 2008: 17.9億円売上 2009: 54.1億円営業利益 2009: -36.9億円売上 2010: 52.3億円営業利益 2010: 2.0億円売上 2011: 76.3億円営業利益 2011: 1.9億円売上 2012: 58.4億円営業利益 2012: 1.0億円売上 2013: 63.7億円営業利益 2013: 1.6億円売上 2014: 93.0億円営業利益 2014: 4.5億円売上 2015: 142.8億円営業利益 2015: 4.8億円売上 2016: 144.2億円営業利益 2016: 7.5億円売上 2017: 145.6億円営業利益 2017: 10.9億円売上 2018: 172.3億円営業利益 2018: 14.6億円売上 2019: 190.6億円営業利益 2019: 16.0億円売上 2020: 191.2億円営業利益 2020: 13.0億円売上 2021: 242.1億円営業利益 2021: 18.6億円売上 2022: 359.5億円営業利益 2022: 26.3億円売上 2023: 361.0億円営業利益 2023: 32.6億円売上 2024: 456.2億円営業利益 2024: 35.1億円売上 2025: 417.9億円営業利益 2025: 38.6億円 200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025 EPS推移(茶折れ線、専用スケール) 上限 ¥9,213 / 下限 ¥-52,752 EPS 2008: ¥454.33EPS 2009: ¥-45,603EPS 2010: ¥779.98EPS 2011: ¥2,063EPS 2012: ¥871.25EPS 2013: ¥18.52EPS 2014: ¥30.98EPS 2015: ¥44.21EPS 2016: ¥49.75EPS 2017: ¥66.74EPS 2018: ¥101.88EPS 2019: ¥140EPS 2020: ¥66.02EPS 2021: ¥61.22EPS 2022: ¥69.82EPS 2023: ¥84.81EPS 2024: ¥100.03EPS 2025: ¥114.78 200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025
年度EPSEPS前年比
2008¥454.33-
2009¥-45,603-10137.3%
2010¥779.98101.7%
2011¥2,063164.5%
2012¥871.25-57.8%
2013¥18.52-97.9%
2014¥30.9867.3%
2015¥44.2142.7%
2016¥49.7512.5%
2017¥66.7434.2%
2018¥101.8852.7%
2019¥14037.4%
2020¥66.02-52.8%
2021¥61.22-7.3%
2022¥69.8214.0%
2023¥84.8121.5%
2024¥100.0317.9%
2025¥114.7814.7%

最新 売上セグメント

単一事業 417.9億円 100.0%
単一事業 100.0%
セグメント金額構成比
単一事業417.9億円100.0%

最新 利益セグメント

単一事業 38.6億円 100.0%
単一事業 100.0%
セグメント金額構成比
単一事業38.6億円100.0%
年度開示日売上営業利益純利益EPSBPS自己資本比率営業CFFCF配当
20252026-02-06417.9億円38.6億円27.5億円¥114.78¥486.2444.4%9.0億円18.0億円¥53
20242025-02-13456.2億円35.1億円24.3億円¥100.03¥408.1743.6%66.6億円40.0億円¥46
20232024-02-09361.0億円32.6億円20.6億円¥84.81¥390.4240.4%24.9億円27.0億円¥41
20222023-02-10359.5億円26.3億円16.9億円¥69.82¥340.1338.0%22.2億円9.6億円¥35
20212022-02-08242.1億円18.6億円14.8億円¥61.22¥294.6140.8%23.9億円17.6億円-
20202021-02-09191.2億円13.0億円8.0億円¥66.02¥524.7839.8%19.4億円11.9億円¥53
20192020-02-04190.6億円16.0億円16.8億円¥140¥518.9640.6%23.0億円30.2億円¥50
20182019-02-05172.3億円14.6億円11.6億円¥101.88¥395.1735.9%2.7億円6.0億円¥39
20172018-02-06145.6億円10.9億円7.7億円¥66.74¥316.8128.7%-12.8億円-21.2億円¥30
20162017-02-07144.2億円7.5億円5.9億円¥49.75¥279.7235.8%11.8億円1.2億円¥23
20152016-02-02142.8億円4.8億円5.2億円¥44.21¥245.4340.0%8.0億円6.4億円¥18
20142015-02-1293.0億円4.5億円3.6億円¥30.98¥207.2640.9%2.0億円2.4億円¥15
20132014-02-1363.7億円1.6億円2.0億円¥18.52¥183.1745.7%3.7億円22.5億円¥1,000
20122013-02-1358.4億円1.0億円0.9億円¥871.25¥11,94726.5%2.3億円-9.8億円¥750
20112012-02-1476.3億円1.9億円2.2億円¥2,063¥11,58533.1%5.8億円7.0億円¥650
20102011-02-1552.3億円2.0億円0.8億円¥779.98¥11,56527.2%18.9億円21.7億円¥500
20092010-03-0254.1億円-36.9億円-48.2億円¥-45,603¥11,23318.4%7.1億円28.6億円¥750
20082009-02-12152.7億円17.9億円0.5億円¥454.33¥56,29034.8%22.4億円0.6億円¥1,500

主要数値スナップショット

銘柄ページを開いて最初に見るための要約表です。各数値の意味と注意点を同じ行に置き、後続の詳細表へ掘れるようにしています。

項目見方・注意
ページ完成度S / 100大きな不足なし
Forecast PER11.3xCalculated from company forecast EPS and price when available.
Forecast EPS¥110.51Shown when company forecast EPS is available; otherwise use actual EPS trend.
Actual growthEPS 14.7% / Sales -8.4% / OP 10.0%Latest year-on-year growth from financial history.
割安度2.6x低PBR主因子としては弱め。成長・品質モデル側の根拠を確認します。
実績PER10.9x実績利益に対する倍率。赤字・一過性利益では歪みます。
時価総額299.7億円中小型。モデル効果が出やすい一方、個別リスクも残ります。
ROE25.5%資本効率の確認用。低PBRでは改善余地と持続性を分けて見ます。
EPS前年比14.7%足元の利益成長。単年度なので一過性に注意します。
EPS 3年CAGR18.0%3年間の複利EPS成長率。単年度の急増より継続性を確認します。
EPS連続増加5年利益が前年を上回った連続年数。短期の急増だけでなく継続性を見ます。
売上前年比-8.4%数量・単価・事業拡大の入口確認。利益成長とセットで見ます。
営業CF9.0億円黒字の質を確認。利益だけでなく現金化できているかを見ます。
FCF利回り6.0%時価総額に対するフリーCF。高いほど現金創出力に対して株価が割安です。
営業CFマージン2.2%売上を営業キャッシュへ変える力。利益率と併せて確認します。
アクルーアル比率7.6%利益と現金のずれ。一般に低い、またはマイナスほど利益の現金裏付けが強めです。
5年黒字率利益 100.0% / 営業CF 100.0% / FCF 100.0%利益・営業CF・FCFの5年黒字率。単年値より継続性を重視します。
自己資本比率44.4%安全性の入口。低すぎる場合は財務困窮リスクを優先確認します。
配当利回り4.6%株主還元の確認。減配余地と利益水準を併せて見ます。
株主還元利回り4.1%配当 4.6% + 純自社株買い -0.2% + 増配あり。総還元の持続性も確認します。
該当モデル数27件複数モデルで重なっています。 該当モデルの過去年率平均最大は17.6%です。

適時開示・カタリスト

連携済みの開示イベントはまだこの銘柄にありません。PBR改善方針、自社株買い、増配、上方修正、中期計画などを確認できた場合は、次回生成時にここへ表示します。

基本・バリュエーション

株価¥1,250
株価基準日2026-08-03
時価総額299.7億円
PBR2.6x
株主資本PBR2.59x
予想PER11.3x
実績PER10.9x
BPS¥480.7
NCAV倍率-
EV/EBIT代理7.96x

収益・成長

売上高417.9億円
営業利益38.6億円
純利益27.5億円
EPS¥114.78
EPS前年比14.7%
EPS 3年CAGR18.0%
EPS連続増加5年
売上前年比-8.4%
営業利益前年比10.0%
ROE25.5%
ROA11.3%

安全性・キャッシュ

自己資本比率44.4%
営業CF9.0億円
FCF18.0億円
総資産262.8億円
負債合計145.7億円
有利子負債-
現金/時価総額46.2%
現金/総資産52.7%
FCF利回り6.0%
営業CFマージン2.2%
FCFマージン4.3%
営業CF/純利益32.8%
アクルーアル比率7.6%
5年利益黒字率100.0%
5年営業CF黒字率100.0%
5年FCF黒字率100.0%
5年営業利益率変動0.8%
負債自己資本比率125.8%
流動比率-
総資産回転率1.72回
自己資本前年比19.3%
大規模希薄化なし
利益剰余金-

価格・需給

12か月リターン-31.5%
3か月リターン-10.4%
12-1か月モメンタム-29.8%
6-1か月モメンタム-15.6%
1年ボラティリティ26.6%
1年最大下落-44.9%
52週高値から-42.6%
売買代金中央値7,375万円

15点・非PBR内訳

15点スコア レーダーチャート

6.5/15
PBR割安度0/3Piotroski財務改善1/3Quality収益性2/2財務安全性1/2成長性2/2NCAV・資産価値0/1.5モメンタム・カタリスト0.5/1.5

各軸は上限点に対する達成率です。総合は15点、PBRを除いた確認用スコアは 6.5 点です。

評価項目点数達成率
PBR割安度0/30.0%
Piotroski財務改善1/333.3%
Quality収益性2/2100.0%
財務安全性1/250.0%
成長性2/2100.0%
NCAV・資産価値0/1.50.0%
モメンタム・カタリスト0.5/1.533.3%
PBR割安度0/3
Piotroski財務改善1/3
Quality収益性2/2
財務安全性1/2
成長性2/2
NCAV・資産価値0/1.5
モメンタム・カタリスト0.5/1.5
非PBRスコア6.5
Piotroski F-Score5
品質12点6.5