TSE / スタンダード / 不動産業

サンネクスタグループ (8945)

AI専門家の最終見解: 見送り。根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外。

評価D
専門家見解見送り
PBR1.28x
15点スコア4.5
非PBR4.5
モデル該当10
イベント0
将来展開D (4.8/10)
業界将来性S (10/10)
完成度S / 100

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投資判断(AI専門家統合)

財務、株価、モデル実績、開示イベント、専門家側の確認結果をAI総合評価としてまとめます。個別の売買や利益を保証するものではありません。

見送り

AI総合評価(総括)

現時点では監視寄りです。安さ、品質、成長、カタリストのどこが欠けているかを確認します。 現在候補モデルは10件重なっています(PBR系6件、成長系1件、品質系1件)。 該当モデル実績は年率中央値12.2%、最大13.7%です。 ただし参考最大下落は-16.7%まで見ます。 専門家統合は「見送り」、行動目安は「根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外」です。

総括

PBRは1.28xで低PBR主因子としては弱く、成長・品質・還元モデル側の根拠が主になります。 スコア面は15点4.5/15、非PBR4.5で、PBR以外でも評価が厚い状態です。 弱い軸はPBR割安度0/3、Piotroski財務改善1/3です。 何をしている会社か: 売上はCorporate House Management Services(50%)・Condominium Management Services(48%)・Incubation Services(2%)が中心、利益はCorporate House Management Services(77%)・Condom… どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 87.0億円、営業利益 7.4億円、純利益 2.3億円、営業利益率 8.5%)。 業績履歴は18年分あります、売上は期間累計で32.1%、直近EPS前年比は-87.1%、直近売上前年比は3.9%。 会社予想・進捗では会社予想EPSは¥61.75です。 会社計画の具体文は折りたたみ内で確認します。 反証・注意点は品質注意フラグwarning、参考最大下落-16.7%です。 統計モデル実績は該当モデル10件、年率中央値12.2%、最大13.7%、参考最大下落-16.7%です。最大値は参考値として扱い、判断では中央値とモデル分布を優先します。 専門家統合では「見送り」、行動目安は「根拠不足または反証優位のため、現時点では投資対象外」です。AI専門家の最終見解は「見送り」です。自己資本比率72.3%、業績履歴18期を確認、現在候補モデル9件に該当は評価できます。一方で、PBR改善方針・自社株買い・上方修正などの明示カタリストが未確認、安全性の未確認項目が3件、品質注意フラグはwarning、該当モデル群の参考最大下落は-16.7%という反証・未確認事項があります。モデルの過去年率をこの銘柄の将来予測として使うことはできません。したがって現時点では投資対象から外し、反証が解消されるまで待つ判断です。 リターン評価は個別銘柄の予言ではなく、同条件モデルの統計として該当モデルの過去年率平均最大は13.7%、参考最大下落は-16.7%を使います。

参考数値・モデル件数・下落率を見る
参考年率13.7%該当モデルの過去年率平均の最大値
参考複利年率12.2%該当モデルの過去コホート複利年率の最大値
参考最大下落-16.7%該当モデルの年次系列で見た最大下落率
該当モデル10件複数条件に重なるほど根拠は厚いが、重複過多にも注意
開示イベント0件連携済みの開示イベント件数
直近12か月8.3%足元の株価方向

四季報風要約

取得済みデータだけから機械生成した確認用サマリーです。投資確認に必要な短文だけを先に出します。セグメント、会社予想、原文要約、未取得項目は通常は折りたたみます。

事業概要

  • 何をしている会社か: 売上はCorporate House Management Services(50%)・Condominium Management Services(48%)・Incubation Services(2%)が中心、利益はCorporate House Management Services(77%)・Condominium Management Services(23%)が主な稼ぎ頭、一方でIncubation Services(損失21百万円)は損失要因です。
  • どこで利益が出ているか: 全社では黒字(売上 87.0億円、営業利益 7.4億円、純利益 2.3億円、営業利益率 8.5%)。
  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

投資観点

  • PBRは低PBRモデルの中核条件からは外れます(PBR 1.28x、PER 17.9x)。
  • 現在候補モデルに10件該当しています(15点 4.5、非PBR 4.5)。
  • 成長確認: EPS前年比 -87.1%、売上前年比 3.9%、売上高 87.0億円。
  • 安全性確認: 自己資本比率 72.3%、営業CF -0.7億円。

注意点

  • 品質注意フラグ: warning。validation_warning_count=2; freshness=price_as_of=23d>7d; safety_unknown_count=3
  • 事業リスク: 主なリスク語: 災害 / 規制 / 人材
  • 開示メモ: 訂正有報4件 / 臨時報告書4件
  • 想定リターン欄は該当モデルの過去年率平均であり、個別銘柄の将来予測ではありません(最大 13.7%)。

将来性

将来展開・会社計画D (4.8/10)
業界将来性S (10/10)
予想EPS¥61.75
予想成長複合2.4%
セグメント・会社予想・原文要約・未取得項目を開く

売上セグメント

  • 何をしている会社か: 売上はCorporate House Management Services(50%)・Condominium Management Services(48%)・Incubation Services(2%)が中心、利益はCorporate House Management Services(77%)・Condominium Management Services(23%)が主な稼ぎ頭、一方でIncubation Services(損失21百万円)は損失要因です。

利益セグメント

  • セグメント別の売上・利益: 業績推移内の円グラフと表で確認できます。何で売上を作り、何で利益を出しているかを分けて見ます。

将来展開・会社計画

  • 予想EPSは¥61.75、予想PERは17.9xです。
  • 経営課題: ③中期経営計画の骨子 当社グループは、2026年6月期を初年度とする3ヵ年中期経営計画(2026年6月期~2028年6月期)を策定し、基本方針に沿った以下の経営戦略を実行していくことで、本中計の目的達成と中長期ビジョンの実現を目指してまいります。

未取得・確認待ち

  • スコア計算上の不足詳細: other_comprehensive_income; retained_earnings; interest_bearing_debt; current_assets; current_liabilities; ncav; adjusted_ncav_per_share; ncav_ratio; has_pbr_improvement_plan; has_buyback; has_guidance_revision_up; has_medium_term_plan; has_tob_expectation; going_concern_note; audit_issue; delisting_risk
  • 月次、会社予想修正理由、取材コメントは未統合です。

将来展開・業界採点

将来展開・会社計画D (4.8/10)
経営者実績D (5.1/10)
代表者年齢-
交代リスク年齢未取得
業界将来性S (10/10)
同業社数126
将来テーマ海外展開 / 新規事業・新製品 / DX・デジタル / 設備・生産能力 / 構造改革 / 資本効率・還元 / 脱炭素・環境

会社がやろうとしていること

  • 予想EPSは¥61.75、予想PERは17.9xです。
  • 経営課題: ③中期経営計画の骨子 当社グループは、2026年6月期を初年度とする3ヵ年中期経営計画(2026年6月期~2028年6月期)を策定し、基本方針に沿った以下の経営戦略を実行していくことで、本中計の目的達成と中長期ビジョンの実現を目指してまいります。
  • 業績見通し: このような状況のもと、当社グループは5ヵ年中期経営計画の最終年度を迎え、2つの基盤事業におけるストックの積み上げによる事業拡大に注力するとともに、「アウトソーシング事業者としてのさらなる進化・発展」を目指し、重点テーマである「アウトソーシング領域の拡大」と「オペレーションの変革」に取り組んでまいり…
  • 還元方針: また、新たに策定した中期経営計画(2026年6月期~2028年6月期)の対象年度においては、DOE 5.0%を目安に累進配当の維持を目標にし、継続的な増配を目指す方針としております。

経営者実績・継承

  • 代表者: 代表取締役社長 髙木 章
  • 評価方針: 学歴ではなく、業績・資本効率・予想精度・株主還元の実績で見ます。
  • 経営実績: EPS3年CAGR -50.3%、売上前年比 3.9%、営業益前年比 13.6%、ROE 2.9%、営業CF -0.7億円。
  • 予想精度: 予想誤差10%以内率 80.0%、過大予想率 0.0%。
  • 年齢・在任期間: 未取得です。役員の状況テキストを追加抽出できれば、交代時期の評価精度を上げられます。
  • 継承準備: 後継者計画を示す明確な記述は未検出です。

ビジネスモデル変更・重点テーマ

  • 海外展開: 一方、物価上昇や金融資本市場の変動等の影響、海外景気の下振れ懸念等、依然として先行きは不透明な状況が続いております。
  • 新規事業・新製品: 3)将来に向けた投資 中期経営計画期間においては、デジタル化の推進、人材確保と育成、新たな事業の研究・開発等への「投資」を行うことで、中長期の成長シナリオ実現の基礎作りに取り組みます。
  • DX・デジタル: 「アウトソーシング領域の拡大」に向けては、社宅のアウトソーシングにおける中堅・中小企業向け専用サービスや人事総務向けBPOサービス、分譲マンションのアウトソーシングにおける専有部サービス、システム提供を中心とした中小の管理会社向け支援サービス等、新たな領域のサービス拡大を進めており、また、「オペレ…
  • 設備・生産能力: ■オペレーションの変革 オペレーションの変革にあたっては、デジタル化の推進等によって、原価人件費率を逓減(ていげん)させることで「原価構造の変革」を実現し、労働生産性向上と原価率低減を目指します。
  • 構造改革: セグメントの名称 事業内容 会社名 社宅マネジメント事業 社宅管理事務代行、管理部門向けのコスト削減・業務効率化サービス、システム開発他 日本社宅サービス㈱ マンションマネジメント事業 マンション等施設管理、修繕工事他 クラシテ㈱ クラシテ不動産㈱ インキュベーション事業 見守りセキュリティサービ…

同業の業界将来性

  • 同業126社で比較
  • 売上成長中央値 12.0%
  • 営業益成長中央値 20.5%
  • EPS成長中央値 14.7%
  • ROE中央値 11.2%
  • 12か月株価中央値 5.0%

会社予想・進捗・予想精度

  • 会社公表予想(対象期末 2026-06-30)は2026-05-13時点です: 売上 89.0億円 / 営業利益 7.6億円 / 純利益 5.7億円 / EPS ¥61.75 / 年配当 ¥42
  • 直近90日比較の会社予想修正は上方修正寄りです(複合変化 8.2%)。
  • 会社予想と直近実績の比較は増益・成長予想です(複合成長 2.4%)。
  • 1Q 2025-11-14時点の業績進捗: 通期予想への進捗 26.3% / 前年同期比 61.9%
  • 過去5期分の予想精度を確認できます: 直近予想誤差中央値 8.3% / 誤差10%以内率 80.0% / 過大予想率 0.0%
会社予想対象期末2026-06-30
会社予想発表日2026-05-13
予想売上89.0億円
予想営業利益7.6億円
予想純利益5.7億円
予想EPS¥61.75
予想年配当¥42
90日予想修正8.2%
期初からの予想修正8.2%
予想成長複合2.4%
四半期進捗26.3%
四半期前年比61.9%
予想精度履歴5期
直近予想誤差8.3%
誤差10%以内率80.0%
過大予想率0.0%
予想修正回数1

業績推移

最大24年分を表示します。EPSは折れ線、売上と営業利益は棒で表示します。 直近年度は売上 87.0億円、営業利益 7.4億円、EPS ¥25.07 です。

18年
売上(青棒) / 営業利益(緑棒) 売上 2008: 65.8億円営業利益 2008: 4.2億円売上 2009: 63.0億円営業利益 2009: 4.8億円売上 2010: 60.1億円営業利益 2010: 5.9億円売上 2011: 59.2億円営業利益 2011: 5.8億円売上 2012: 61.5億円営業利益 2012: 5.3億円売上 2013: 61.5億円営業利益 2013: 4.4億円売上 2014: 63.8億円営業利益 2014: 5.5億円売上 2015: 66.3億円営業利益 2015: 6.1億円売上 2016: 70.2億円営業利益 2016: 6.2億円売上 2017: 73.5億円営業利益 2017: 8.1億円売上 2018: 78.8億円営業利益 2018: 8.1億円売上 2019: 84.4億円営業利益 2019: 9.6億円売上 2020: 86.3億円営業利益 2020: 8.6億円売上 2021: 85.2億円営業利益 2021: 8.4億円売上 2022: 87.0億円営業利益 2022: 8.8億円売上 2023: 83.5億円営業利益 2023: 8.7億円売上 2024: 83.7億円営業利益 2024: 6.5億円売上 2025: 87.0億円営業利益 2025: 7.4億円 200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025 EPS推移(茶折れ線、専用スケール) 上限 ¥16,508 / 下限 ¥-2,153 EPS 2008: ¥8,814EPS 2009: ¥9,488EPS 2010: ¥14,355EPS 2011: ¥111.88EPS 2012: ¥66.58EPS 2013: ¥53.52EPS 2014: ¥76.46EPS 2015: ¥94.45EPS 2016: ¥99.84EPS 2017: ¥59.74EPS 2018: ¥59.7EPS 2019: ¥72.38EPS 2020: ¥58.05EPS 2021: ¥53.84EPS 2022: ¥204.8EPS 2023: ¥53.39EPS 2024: ¥194.45EPS 2025: ¥25.07 200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025
年度EPSEPS前年比
2008¥8,814-
2009¥9,4887.6%
2010¥14,35551.3%
2011¥111.88-99.2%
2012¥66.58-40.5%
2013¥53.52-19.6%
2014¥76.4642.9%
2015¥94.4523.5%
2016¥99.845.7%
2017¥59.74-40.2%
2018¥59.7-0.1%
2019¥72.3821.2%
2020¥58.05-19.8%
2021¥53.84-7.3%
2022¥204.8280.4%
2023¥53.39-73.9%
2024¥194.45264.2%
2025¥25.07-87.1%

最新 売上セグメント

Corporate House Management Services 43.7億円 50.3%Condominium Management Services 41.3億円 47.5%Incubation Services 1.9億円 2.2%
Corporate House Management Services 50.3%Condominium Management Services 47.5%Incubation Services 2.2%
セグメント金額構成比
Corporate House Management Services43.7億円50.3%
Condominium Management Services41.3億円47.5%
Incubation Services1.9億円2.2%

最新 利益セグメント

Corporate House Management Services 11.8億円 77.1%Condominium Management Services 3.5億円 22.9%
Corporate House Management Services 77.1%Condominium Management Services 22.9%

損失または0のセグメントは円グラフの面積計算から外し、表で確認します。

セグメント金額構成比
Corporate House Management Services11.8億円77.1%
Condominium Management Services3.5億円22.9%
Incubation Services-0.2億円-
年度開示日売上営業利益純利益EPSBPS自己資本比率営業CFFCF配当
20252025-08-1287.0億円7.4億円2.3億円¥25.07¥827.5972.3%-0.7億円-23.2億円¥41
20242024-08-0983.7億円6.5億円17.8億円¥194.45¥846.1270.9%9.6億円29.3億円¥39
20232023-08-1083.5億円8.7億円4.9億円¥53.39¥798.9472.3%-3.4億円-5.5億円¥37
20222022-09-0987.0億円8.8億円19.8億円¥204.8¥811.8269.2%7.4億円29.6億円¥35
20212021-08-1085.2億円8.4億円5.3億円¥53.84¥877.4167.7%7.0億円6.0億円¥32
20202020-08-1186.3億円8.6億円5.6億円¥58.05¥732.0768.7%8.6億円6.6億円¥28
20192019-08-0984.4億円9.6億円6.9億円¥72.38¥673.9767.8%7.1億円7.1億円¥22
20182018-08-1078.8億円8.1億円5.7億円¥59.7¥587.264.6%6.7億円7.7億円¥18
20172017-08-1073.5億円8.1億円5.2億円¥59.74¥497.5763.3%6.5億円6.1億円¥15.5
20162016-08-1070.2億円6.2億円4.2億円¥99.84¥828.359.1%4.0億円6.3億円¥34
20152015-08-1466.3億円6.1億円3.9億円¥94.45¥735.7355.6%7.5億円5.5億円¥25
20142014-08-1263.8億円5.5億円3.0億円¥76.46¥561.4644.7%5.5億円3.1億円¥20
20132013-08-1361.5億円4.4億円2.1億円¥53.52¥493.3441.0%1.8億円-2.0億円¥19
20122012-08-1461.5億円5.3億円3.1億円¥66.58¥426.7443.9%6.0億円4.8億円¥17
20112011-08-1159.2億円5.8億円2.9億円¥111.88¥722.0245.1%11.8億円11.5億円¥27
20102010-08-1160.1億円5.9億円3.6億円¥14,355¥64,40735.3%3.0億円1.1億円¥3,200
20092009-08-1263.0億円4.8億円2.4億円¥9,488¥51,50531.7%4.1億円4.1億円¥2,000
20082008-08-1465.8億円4.2億円2.6億円¥8,814¥49,35734.5%-3.3億円-5.0億円¥1,700

主要数値スナップショット

銘柄ページを開いて最初に見るための要約表です。各数値の意味と注意点を同じ行に置き、後続の詳細表へ掘れるようにしています。

項目見方・注意
ページ完成度S / 100大きな不足なし
Forecast PER17.9xCalculated from company forecast EPS and price when available.
Forecast EPS¥61.75Shown when company forecast EPS is available; otherwise use actual EPS trend.
Actual growthEPS -87.1% / Sales 3.9% / OP 13.6%Latest year-on-year growth from financial history.
割安度1.28x低PBR主因子としては弱め。成長・品質モデル側の根拠を確認します。
実績PER44.1x実績利益に対する倍率。赤字・一過性利益では歪みます。
時価総額102.6億円中小型。モデル効果が出やすい一方、個別リスクも残ります。
ROE2.9%資本効率の確認用。低PBRでは改善余地と持続性を分けて見ます。
EPS前年比-87.1%足元の利益成長。単年度なので一過性に注意します。
EPS 3年CAGR-50.3%3年間の複利EPS成長率。単年度の急増より継続性を確認します。
EPS連続増加0年利益が前年を上回った連続年数。短期の急増だけでなく継続性を見ます。
売上前年比3.9%数量・単価・事業拡大の入口確認。利益成長とセットで見ます。
営業CF-0.7億円黒字の質を確認。利益だけでなく現金化できているかを見ます。
FCF利回り-22.7%時価総額に対するフリーCF。高いほど現金創出力に対して株価が割安です。
営業CFマージン-0.8%売上を営業キャッシュへ変える力。利益率と併せて確認します。
アクルーアル比率2.8%利益と現金のずれ。一般に低い、またはマイナスほど利益の現金裏付けが強めです。
5年黒字率利益 100.0% / 営業CF 60.0% / FCF 60.0%利益・営業CF・FCFの5年黒字率。単年値より継続性を重視します。
自己資本比率72.3%安全性の入口。低すぎる場合は財務困窮リスクを優先確認します。
配当利回り3.8%株主還元の確認。減配余地と利益水準を併せて見ます。
株主還元利回り2.1%配当 3.8% + 純自社株買い -1.6% + 増配あり。総還元の持続性も確認します。
該当モデル数10件複数モデルで重なっています。 該当モデルの過去年率平均最大は13.7%です。

適時開示・カタリスト

連携済みの開示イベントはまだこの銘柄にありません。PBR改善方針、自社株買い、増配、上方修正、中期計画などを確認できた場合は、次回生成時にここへ表示します。

基本・バリュエーション

株価¥1,105
株価基準日2026-08-03
時価総額102.6億円
PBR1.28x
株主資本PBR1.28x
予想PER17.9x
実績PER44.1x
BPS¥864.47
NCAV倍率-
EV/EBIT代理10.8x

収益・成長

売上高87.0億円
営業利益7.4億円
純利益2.3億円
EPS¥25.07
EPS前年比-87.1%
EPS 3年CAGR-50.3%
EPS連続増加0年
売上前年比3.9%
営業利益前年比13.6%
ROE2.9%
ROA2.1%

安全性・キャッシュ

自己資本比率72.3%
営業CF-0.7億円
FCF-23.2億円
総資産104.6億円
負債合計27.3億円
有利子負債-
現金/時価総額48.2%
現金/総資産47.3%
FCF利回り-22.7%
営業CFマージン-0.8%
FCFマージン-26.7%
営業CF/純利益-29.7%
アクルーアル比率2.8%
5年利益黒字率100.0%
5年営業CF黒字率60.0%
5年FCF黒字率60.0%
5年営業利益率変動1.0%
負債自己資本比率34.0%
流動比率-
総資産回転率0.81回
自己資本前年比-2.3%
大規模希薄化なし
利益剰余金-

価格・需給

12か月リターン8.3%
3か月リターン-4.8%
12-1か月モメンタム7.8%
6-1か月モメンタム-2.2%
1年ボラティリティ17.0%
1年最大下落-15.9%
52週高値から-14.3%
売買代金中央値214万円

15点・非PBR内訳

15点スコア レーダーチャート

4.5/15
PBR割安度0/3Piotroski財務改善1/3Quality収益性0.5/2財務安全性1/2成長性1/2NCAV・資産価値0/1.5モメンタム・カタリスト1/1.5

各軸は上限点に対する達成率です。総合は15点、PBRを除いた確認用スコアは 4.5 点です。

評価項目点数達成率
PBR割安度0/30.0%
Piotroski財務改善1/333.3%
Quality収益性0.5/225.0%
財務安全性1/250.0%
成長性1/250.0%
NCAV・資産価値0/1.50.0%
モメンタム・カタリスト1/1.566.7%
PBR割安度0/3
Piotroski財務改善1/3
Quality収益性0.5/2
財務安全性1/2
成長性1/2
NCAV・資産価値0/1.5
モメンタム・カタリスト1/1.5
非PBRスコア4.5
Piotroski F-Score4
品質12点4.5